1、问：在武夷新区购买的新建商品房可以享受此次补贴政策吗？

答：武夷新区范围内建阳区出让地块项目（鸿基·春江泊悦、碧全·月亮湾、碧全江誉）按南政办规〔2023〕9号文件执行,2023年10月1日起至2024年12月31日，购房人（仅指自然人，不含企事业单位、社会团体等）在武夷新区签订新建商品住房或新建非住宅商品房（指商业店铺、办公写字楼、商业公寓，不含车位）买卖合同并经南平市房产交易中心（或建阳区房产交易中心）登记备案，并完成契税缴纳的，按购房价的3%给予购房补贴。

以上三个项目向建阳区房产中心申请，武夷新区其他项目向市房产交易中心申请。

2、问：什么房屋可以享受此次补贴政策？

答：购买建阳区新建商品房，含住宅，商业用房、办公用房、车位车库等非住宅类，均可享受此次购房补贴政策。

购买政府新建或房地产开发项目配建的安置房，均不享受此次购房补贴政策。

在2023年11月1日之前商品房已有签约记录的，就算退房后再售出签约的，也不享受此次购房补贴。

3、问：哪些购房人可以申请购房补贴？

答：在建阳区出让地块范围内购买新建商品房（不包含新建或房地产开发项目配建的安置房）并完成契税缴纳的自然人购房人（含房票持有人），可以申请此次购房补贴。不含企事业单位、社会团体等购房人。

4、问：补贴标准是怎样的，是否有套数或限额等限制？

答：本次购房补贴不限户籍，不限套数，补贴金额不设上限，每套(间)按不高于商品房买卖合同成交价的3%给予购房补贴，具体补贴金额以实际契税完税凭证的缴税金额为准。区财政局提供用于补贴的资金封顶为1000万元，用完为止。

具体补贴分两个阶段两种标准：

①2023年11月1日起至2024年2月29日，每套 (间)按商品房买卖合同成交价的 3%给予购房补贴;

②2024年3月1日起至2024年12月31日，每套(间)按不高于商品房买卖合同成交价的3%给予购房补贴。高于或等于3%的按3%补贴，低于3%的按实际缴税金额补贴。

以商品房买卖合同网上签约时间为准。

5、问：此次购房补贴政策申请到什么时候？

答：建阳区补贴政策执行时间自2023年11月1日起至2024年12月31日止，补贴总额1000万元按申请顺序用完为止。以商品房买卖合同网上签约时间为准。如在2024年12月31日前已签约但尚未缴交契税的，申请补贴时间最迟不得超过2025年3月31日。

6、问：如何申请补贴？

答：购房补贴可以由本人申请，也可以委托房地产开发公司统一进行申请办理。

申请人在购房且完税后持购房人身份证明原件及复印件一份、税务部门出具的《房产/土地使用权权属转移涉税证明》，由购房人填写《建阳区购房补助资金申请表》，向区住房保障和房地产交易中心（以下简称房产中心）提出购房补贴资金申请。

7、问：与他人共同购房，收款人是留一个人还是要预留所有人呢？

答：共同购买的房屋需共有人共同到受理窗口申请办理购房补贴，并书面约定将购房补贴款打到其中一人账户。配偶可持书面委托书单方到受理窗口申请、未成年人可由监护人代为申请。

8、问：拆迁户申领房票的，使用房票购买新建商品房，可以享受此次补贴政策吗？

答：可以。

9、问：补贴何时发放到位？

答：经区政府批准后区财政局将资金统一拨付到区房产中心，由区房产中心向申请人预留资金帐户打款兑付。

10、问：已享受补贴，但因各种原因想退房补贴怎么办？

答：应退回。若购房人在申请购房补贴后申请退房，已拨付购房补贴资金的，申请人应先退回该购房补贴资金；未拨付购房补贴资金的，应向房产中心申请停止办理购房补贴资金。否则将不予办理退房手续。

11、问：后续能否变更补贴收款人？

答：原则上不接受变更收款人，如有特殊原因确实需要变更的，应先申请注销后再重新提交申请，注销后再申请可能存在总额用完的问题。

12、问：如何查询政策补贴余额？

答：补贴的申请、总额余额情况在区房产中心二楼电子大屏进行公示，上班时间均可前往查看。受到补贴总额管控限制，原则上不受理本次补贴资金余额不足以支付时的补贴申请。