每年“两会”,关于房地产的话题都是大家的关注点。自3月3日“两会”开始以来,很多人都密切关注着会上所发出的政策信号。在经历了价量齐升的2016年后,今年的楼市会朝什么方向发展?李克强在今年政府工作报告中,用276字描述房地产:
1.“目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。”
李克强在政府工作报告中,表明2017年去库存仍是三四线城市楼市的主旋律,国家政策层面依然会针对该类别城市延续宽松调控基调,坚定支持刚需购房;地方政府也会继续实施刺激住房消费的相关政策。
2. “坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。”
此条延续了去年底中央经济工作会议提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”指导思想。“坚持住房的居住属性”是对房地产市场的态度,无论哪个城市,政府都不支持投资需求充斥市场。
除以上之外,加强房地产市场分类调控、合理增加住宅用地、规范开发、销售、中介等也纳入了规范行列,从而保持房地产市场的稳定发展。
“遏炒房”与“去库存”并行
“遏炒房”和“去库存”并行的思路,成为两会传达出的房地产调控新信号,“稳字当头”是2017年中国房市的基本要义。
其实,炒房现象丛生,主要原因是这几年房价上涨过快,实体经济下滑,货币超发,通货膨胀、等诸多种因素,加上房屋的投资属性逐渐高过了居住属性,很多人忽略了房屋居住本身的价值。其实,房子价钱多少,价格涨跌幅度,都是次要的。最主要的方面还是要坚持住房屋的居住属性,不让房子成为投机工具。
首开龙湖天琅:造一所园子去生活
“用来住的房子”顾名思义就是合适人们生活的地方,要从多方面来考量。
首先就是要判断地理位置是否在优越地段上,是否拥有自然资源和便利交通;其次要看开发商的品牌,是否有良好的口碑;最后就要看房子本身,是不是真正让人好好生活的地方。在这种多重标准的要求下,由北京首开和龙湖地产携手打造的首开龙湖天琅应运而生。
首开龙湖天琅坐落于北京南城瀛海地块上,享受着新机场辐射区、区域政策红利的基础上,也享受着南海子公园带来的优越自然资源。据业内人士介绍,首开龙湖天琅天琅在深究北京文化、中轴线地脉和南城生活的基础上,充分考虑不同年龄层次家人的需求,打造懂生活的别墅样本,成为真正“用来居住的房子”,尤其在园子的打造上,以建筑形制与现代园林格局相融合,引入“乾园八景”,打造一个“曲径通幽、花香四溢、浓荫铺径…”动静结合的自然空间。据悉,天琅双拼、叠拼两种高量级别墅预计2017下半年开盘,敬请期待!