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裁判要点 1.从表现形式看,被诉城中村改造行为主要是行政机关为推进城中村改造,对相关土地权利人进行搬迁安置,并通过签订协议的方式处分了集体土地上房屋,但土地性质仍然属于集体所有,并无证据显示集体土地已被批准征收或者有关部门已启动土……
转自 律行天下 来源:无讼阅读 文:朱景 1 导言 关于商品房买卖预约和本约合同的认定及赔偿责任存在较大争议。本文通过梳理司法裁判中的评定标准和相关的法律法规,对两者的区分标准、协议效力、责任承担等相关问题进行解析……
来源 | 民事审判 法律一讲堂 本文仅供交流学习,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知,我们将立即删除。 【裁判要旨】1.判断双方签订的是商品房买卖合同还是以签订商品房买卖合同的形式为借款提供担保(即让与担保),应从以下方面确……
最高人民法院(2016)最高法执监161号 本院认为,本案争议的焦点问题是违法建筑能否以现状抵偿债务。 首先,违法建筑是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》(国务院令第116号)等……
引言:最近,有人向法萌君咨询,其购买的房子,已经交款数年了,可房产证一直没有办出来,最近,法院通知其,建房的开发商已经被债主申请破产了,法院已经受理了。法院组织成了的破产清算组通知他,让他去参加债权申报。本文将通过一则最高院的判例给……
此案例刊载于2019年《民事审判指导与参考》第3辑 (2017)最高法民终934号 裁判要旨 1.在担保物未办理登记的情况下,因担保人在担保合同中已经做出提供担保物以担保案涉债权实现的明确意思表示,未办理担保物登记之事实并不导致该……
景来律师导读 在考虑租房这件事情中,房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周边配备设置等都能影响着年轻人看房时的选择。良莠不齐的各房屋租赁中介或房东,抓 住年轻人这个群体共有的“没多少社会经验”这点,常常让一些“小白兔”们吃了亏,在……
1、二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是由于卖方欲提高房价而拒绝履行合同,或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续,导致买方不能按期批贷,进而无法履行合同。另一部分是买房人在合同签订后履行完毕前,不再具备购房资格,或者受贷款……
【裁判要点】 1.1998年8月29日修订并于1999年1月1日施行的《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……”,这是关于“一户一宅”最早的法律规定。根据法不溯及既往原则,在1999年1月1日之前建设的房屋,不受“一户一宅”规……
贵州省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见(一)(试行) (经省法院2005年8月1日第58次审判委员会讨论通过) 人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件,应当坚持合同意思自治、有利于房地产业健康有序发展、公平保护……
作者 | 林日升律师,来源 | 法学备忘录 本文仅供交流学习,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知,我们将立即删除。 1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。(……
1.民事诉讼中的查封,是人民法院为限制债务人处分其财产所采用的一种强制措施,分为保全查封和执行查封,目的在于维护债务人的财产现状,保障债权经过审判可得清偿,查封限制被执行人对查封财产的处分权。 轮候查封,是指……
自然资源部办公厅关于印发《自然资源领域依法分类处理信访诉求清单及主要依据》的通知 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门,中国地质调查局及部其他直属单位,各派出机构,部机关各司局: ……
点击蓝字关注我们 ☑ 裁判要点 承租人并不是被征收房屋的所有者,其能获得的是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,因拆迁导致经营阻断产生的停产停业损失和搬迁等其他合理补偿。在房屋产权人与拆迁实施部门协调一致并实际……
近日,网传某地法院的一起购房者起诉开发商承担逾期交房、逾期办证违约金的一审判决书中,一审法院认为,《购房合同》约定的,开发商原因造成购房者逾期不能办理房产登记的,不论违约期限多长,仅需要支付购房者支付的房屋总借款0.1%(千分之一)的违……