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《最高人民法院公报》 2012年第11期(总第193期) [裁判摘要]房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋,可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致.将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋……
婚姻关系存续期间,双方以夫妻共同财产购买房屋,产权登记在未成年子女名下,离婚时如何处理? 一种观点认为,按照物权法规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明,如果夫妻将房屋登记在未成年子女名下,就意味……
来源:中国法院网 民事法律参考 作者:杨建明 【案情】 2013年11月,在置业公司主持下,甲、乙与丙、丁签订了《房地产买卖及经纪合同》,该合同约定甲以365080元的价格购买丙名下的位于某某小区1幢27-3号房屋;并约定房产证满五年后再办理……
来源:法律适用、律行天下 商业地产租赁合同的效力问题 1 售后包租的效力认定问题 我们认为,《商品房销售管理办法》的规定属于管理性规定,且非法律和行政法规,因此不影响售后包租行为的效力。实践中要区分售后包租与借贷融资……
编者按 “征疑解惑”专栏,由律行天下团队携手建工领域的资深律师,对读者朋友们在适用《施工合同司法解释(二)》过程中遇到的疑难问题从法律角度进行专业解答。 欢迎读者朋友们分享疑惑,提出困扰,我们将对大家共同关心的问题进行深入研究……
作者:师博,转自:仲天律师 烟语法萌 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称:《征收补偿条例》)第二十四条规定:“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级……
裁判要旨 《房屋登记办法》第二十二条第(六)项之规定,有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(二)项之规定,下列房地产,不得转让:(二)……
作者单位:无锡市不动产登记中心 全文共2898字,阅读大约需要9分钟。 现如今,无论是按揭贷款买房还是因其他原因融资,作为贷款人,首先想到的担保方式是不动产抵押,借款人无法提供自己或第三人的不动产作抵押担保的,贷款人才退而求其次,如……
裁判要旨 《房屋登记办法》第二十二条第(六)项之规定,有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(二)项之规定,下列房地产,不得转让:(二)……
作者单位:无锡市不动产登记中心 全文共2898字,阅读大约需要9分钟。 现如今,无论是按揭贷款买房还是因其他原因融资,作为贷款人,首先想到的担保方式是不动产抵押,借款人无法提供自己或第三人的不动产作抵押担保的,贷款人才退而求其次,如……
国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见 国办发〔2019〕34号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 土地市场是我国现代市场体系的重要组成部分,是资源要素市场的重要内容。改……
离婚协议约定房屋归一方所有,该约定系双方对夫妻共有财产的分割处置,不违反法律规定。一方持离婚协议书办理房屋转移登记手续,符合单方申请条件。本案判决意见,你同意吗? 审理法院: 新郑市人民法院 案 号: (2018)豫0184行初7……
裁判摘要:《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第(二)项规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、……
案情简介 某开发商为获得项目开发资金,以在建工程做抵押从银行处贷款若干。该项目房屋在取得预售许可证后开始对外销售,A、B、C、D、E分别从开发商处购买预售房屋一套。后由于开发商未能按期偿还银行贷款,银行向法院申请查封了上……
裁判要点 离婚并非农村集体经济组织成员资格丧失的法定条件,离婚后户口未迁出,仍然在夫家所在地的,并不丧失所在村村集体组织成员的资格,只要继续尽村民的义务,就应当享有与该村村民同等的权利。村民集体经济组织制定的村规民约、规……