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南平
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某市登记机构询问:《不动产登记操作规范(试行)》13.1.1规定:因用水、排水、通行利用他人不动产以及铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线、架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的,当事人可以申请地役权首次登记。那么,多层或高层……
转自 中国房地产报 据经济之声《天下财经》报道,作为我国一项基本的物权制度,不动产登记制度正在悄然“发力”。国土部近日表示,力争到今年年底前,全国所有市县的不动产统一登记将接入国家级信息平台。 这个消息一出,各种……
转自 不动产实务 房屋继承是否适用诉讼时效规定 作者:赵学雷 案 情 李某与杨某系夫妻关系,婚姻关系存续期间,共生育李甲、李乙、李丙、李丁四子女,双方在 1988 年 2 月之前均去世,去世后留有房屋一套。1989 年,该房……
作者 | 蒋友波 李向前 张绍忠 来源 | 《人民司法·案例》2016年第14期 转自 “法律讲堂” 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该……
住建部、国土部近日联合发出通知,要求各地加强近期住房及用地供应管理和调控,内容如下: 住房城乡建设部 国土资源部 关于加强近期住房及用地供应管理……
典型案例:申请仲裁获得赔偿 两年前,哈尔滨的申女士在道里区购买了一处房屋,总价款1021098元。申女士与开发商签订《商品房买卖合同》,其中约定卖方应当在商品房交付使用后360日内,持办理权属登记需由卖方提供的资料到产权登记机关备案。如因……
为贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步整顿房地产市场秩序,规范开发、销售、中介行为,净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,根据3月29日住建部和省住建厅整顿规范房地产开发销售中介行为……
宁德市住房和城乡建设局关于印发 《宁德市整顿规范房地产开发销售和 中介行为专项整治工作方案》的通知 各县(市、区)住建局,福安、东侨房管局,市房地产管理中心、市房地产交易中心,市房地产业协会,市区房地产开发企业,中介服务机构……
转自 山东高法 买房对很多人来说,是人生中一项最大消费。当你准备买房时,有必要对商品房交易的乱象有所了解,尽量避开商品房销售市场的“雷区”;在合法权益遭受侵害时,依法维权。 虚假宣传构成违约 江苏无锡某……
转自 山东高法 区分所有建筑物的屋顶实质上包括了屋顶结构与屋顶空间。屋顶结构属于全体区分所有权人共有,而屋顶空间则属于土地所有权人保留的分层空间权,两者分属物权法体系下不同物权种类的权利客体。因屋顶空间的利用无法脱离屋顶结构,故……
《左传·僖公十四年》曰:“皮之不存,毛将安傅”。笔者,借用“皮”和“毛”的相关关系,来说明不动产登记簿“编成单位”和不动产“登记单位”二者之间的关系。 《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)第二条第二款、《不动产登记……
应根据抵押权设定时设定人使用的名义是物权人、代理人还是冒他人之名,分别适用善意取得和表见代理的规则来判断抵押权设定是否成立。相对人在尽到必要审查义务后,有理由相信签约人就是郭自东。签约人的冒名行为类推适用表见代理的规则,郭自东、黄芳……
权籍调查是不动产首次登记的基础。 权籍调查是不动产统一登记之后出现的新名词。原来分散登记时的地籍调查、房产测量等都属于目前不动产权籍调查的范畴。不动产权籍调查一般包括不动产权属调查和不动产测量。前者主要是获取不动……