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南平市建阳区保留的区(市、县)级公共服务事项

2016年06月13日 15:17 浏览次数:12059
附件3              
南平市建阳区保留的区(市、县)级公共服务事项
序号 项目名称 子项 实施部门 职权类别 设定依据(法律法规名称及具体条款) 共同实施部门 服务对象 备注
5 房屋地役权登记 区规划建设和旅游局 登记注册变更类 《房屋登记办法》第三章第六十三条-六十六条。 公民、法人、其他组织  
6 商品房买卖合同备案登记 区规划建设和旅游局 备案类 《福建省商品房预售管理暂行办法》第十一条。 房地产开发企业  
7 房地产开发企业资质检查 区规划建设和旅游局 年检类 1.《城市房地产管理法》第二十九条、三十条;                                
2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)第四条、第五条、第六条、第十条。
企业 承接上级下放,根据(南政综〔2016〕20号)。
8 外来房地产开发企业资质备案 区规划建设和旅游局 备案类 福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则第三条。 房地产开发企业  
9 物业服务合同备案 区规划建设和旅游局 备案类 1.《福建省物业管理条例》第二十七条;                                     
2.《福建省关于加强物业服务企业资质管理有关问题的通知》。
物业服务企业  
10 租赁登记备案 区规划建设和旅游局 备案类 《商品房屋租赁管理办法》。 公民、法人、其他组织  
14 商品房现售备案 区规划建设和旅游局 备案类 1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第四条;
2.建设部《商品房销售管理办法》第七、八条。
房地产开发企业  
15 房屋所有权登记(含4个子项) 1.初始登记 区规划建设和旅游局 登记注册变更类 1.《物权法》;                                  
2.《房地产管理法》;                            
3.《房屋登记办法》第三章第30条-41条;                     
4.《房地产登记技术规程》。
公民、法人其他组织  
2.转移登记
3.变更登记
4.注销登记
16 房屋抵押权登记(含3个子项) 1.一般抵押权登记                 区规划建设和旅游局 登记注册变更类 1.《物权法》;                                   
2.《房地产管理法》;                             
3.《房屋登记办法》第三章第42条-62条;                     
4.《房地产登记技术规程》。
区房管处 公民、法人、其他组织  
2.最高额抵押权登记 
3.在建工程抵押权登记
17 房屋预告登记(含4个子项) 1.预购商品房预告登记              区规划建设和旅游局 登记注册变更类 1.《物权法》;                                   
2.《房地产管理法》;                             
3.《房屋登记办法》第三章第67条-73条;                    
4.《房地产登记技术规程》。
区房管处 公民、法人、其他组织  
2.预购商品房抵押权预告登记                    
3.房屋所有权转移预告登记               
4.房屋抵押权预告登记
18 房屋其他登记(含2个子项) 1.更正登记                                                     区规划建设和旅游局 登记注册变更类 1.《物权法》;                                    
2.《房地产管理法》;                             
3.《房屋登记办法》第三章第74条-81条;                     
4.《房地产登记技术规程》。
区房管处 公民、法人、其他组织  
2.异议登记
19 测绘审核(含3个子项) 1.商品房项目测绘审核             区规划建设和旅游局 备案类 1.《房地产测绘管理办法》;                       
2.《房产测绘规范》;                             
3.《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》。
区房管处 公民、法人、其他组织  
2.房产测绘报告审核 
3.其他测绘成果审核             
24 房地产开发企业资质证书等变更 区规划建设和旅游局 登记注册变更类 1.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)第四条、第五条、第六条、第十条;
2.福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则(闽建法〔2005〕85号)第四条、第五条、第六条、第七条、第八条。
企业 承接上级下放,根据(南政综〔2015〕114号)。
25 物业服务企业资质证书等变更 区规划建设和旅游局 登记注册变更类 1.《物业管理条例》(国务院令第 379 号)第三十二条;
2.建设部关于修改《物业服务企业资质管理办法》的决定(建设部第164 号令)第四条、第五条、第六条、第七条、第十条。
企业 承接上级下放,根据(南政综〔2015〕114号)。
26 房地产开发企业暂定资质延期 区规划建设和旅游局 认定认证类 福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则(闽建法〔2005〕85号)第第五条、第六条、第七条。 企业  
27 物业服务企业资质检查 区规划建设和旅游局 年检类 1、《物业管理条例》(国务院令第 379 号)第三十二条;
2、《福建省物业管理条例》(省人大十届常委会第二十五次会议通过)。
企业 承接上级下放,根据(南政综〔2016〕20号)。