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  • 不动产土地收益审查的现状和预期

    不动产土地收益审查的现状和预期 进入不动产登记时代后,随着《细则》《规范》的陆续出台,土地收益的审查也自然变成了不动产登记的法定职责,但何种情况需要审查土地收益是否缴纳,规范并没有明确的规定。对此,本文做简要分析。 ……

    2018/1/17 10:02:28 62
  • 证书丢失、权利人死亡如何办理继承登记

    在不动产登记实务过程中,可能会遇到权利人已经死亡,房产证、国土证、不动产证书又无法找到,继承人来到不动产登记中心查询权利人的所有不动产相关信息,继承人根据查询的信息,要求补办已经死亡的权利人相关证书,再办理继承登记。 就以上实际情况……

    2018/1/17 10:01:50 62
  • 不动产登记解决历史遗留问题需注意的两个问题

    不动产登记解决历史遗留问题需注意的两个问题-----------研读011号典型案例有感 2017年底,国土部不动产登记局开始陆续在《中国不动产》杂志发布各地报送之典型案例,为各地提供经验借鉴,这对艰难开展的不动产登记工作是非常好的一种模式,但笔者也……

    2018/1/16 10:01:04 54
  • 政府将不再是居住用地唯一提供者,意味着什么?

      为贯彻落实中央有关部署,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。 政府将不再是居住用地唯一提供者 ……

    2018/1/16 9:59:53 54
  • 2018年房价上涨还是下跌呢?这6大现象足已说明一切!

    2017年,我国楼市经历了一系列楼市调控,房价终于稳中有降了。然而,刚进入2018年,各地已出现楼市调控松绑的迹象,这也就导致2018年房价走势很不明朗。对于购房者来说,买房最关注的的就是房价,如果房价走势不明,他们只能持币观望。那么2018年房价……

    2018/1/15 9:00:00 98
  • 开发商未取得商品房预售许可证,签订的合同有效吗?

    “与开发商签订了商品房预售合同,交了一部分购房款,后来得知开发商未取得商品房开发资质与商品房预售许可证,现在不想要这房了,合同还有效吗?”近日,一位读者拨打本报新闻热线8510000咨询。 记者了解到,根据《城市房地产开发经营……

    2018/1/15 9:00:00 69
  • 协助执行中,未经首次登记的房屋可直接首次登记给执行申请人

    人民法院的执行员持裁定书和协助执行通知书,请求登记机构办理房屋所有权登记。裁定书裁定事项:……将乙位于某处的房屋折价抵偿给甲。协助执行通知书载明的协助执行事项:将乙位于某处的房屋所有权登记到甲名下。登记人员查询后得知:此房由乙于2005年合……

    2018/1/11 9:26:47 87
  • “空中楼阁”办出房产证 纠正为何这么难?

      家住北京市大兴区的马力佳(化名)1月4日再次来到北京市规划和国土资源管理委员会(下称“市规土委”)信访办,他要追问,为何“空中楼阁”办下的房产证,至今仍难以被纠正。   截至目前,这份“空中楼阁”的房产证已经存在了6年时间。“没……

    2018/1/11 9:26:18 92
  • 仲裁裁决与登记期限限定

    办理不动产权证书是政府登记机构的法定职能,不是房产公司单方可以确定和完成的   在当前不动产交易活跃的背景下,运用司法手段解决纠纷是维护不动产权利人合法权益、稳定不动产交易市场秩序的必然要求和重要方法。由于不动产登记制度仍在不断完善……

    2018/1/10 9:04:53 46
  • 不动产登记是否可不见面办理

    作者单位:溧阳市不动产登记交易中心 《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)第15条规定,当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场申请不动产登记。根据规定,首先,当事人应当在权属登记申请表上签字,如何理解是申请人的真实意思的表示,……

    2018/1/10 9:03:50 61
  • 注意:业主拒交物业费7大理由,仅一种会被法院支持!

    来源|中国法院网 作者|颜剑箫;作者单位|重庆市荣昌区人民法院 物业服务行业随着商品房的出现逐渐兴起,但至今仍存在诸多不完善的地方,规范性较差,而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强,物业公司与业主之间因物业服务问题产生纠纷的数……

    2018/1/9 9:34:46 107
  • 林权登记中权利来源材料的认定

    林权登记中权利来源材料的认定 在林权登记逐渐融入不动产登记中的当下,如何办理林权登记成为不动产登记机构的一个重大考验。而林权登记中的权利来源材料如何认定更是重中之重。 林权从其土地权利归属可以分成国有土地上林权和集体土地……

    2018/1/9 9:34:07 92
  • 法院也需“紧箍咒”,执行通知书不能要求直接变更购房人

    合同备案可以根据法院的协助执行通知书来变更购房人么?? 有单位咨询,我单位接到一份法院的裁定和协助执行通知书,要求我们将某人在我单位的商品房预售合同备案变更到另一个人名下,在销售房屋的开发公司不予配合的情况下,只有法……

    2018/1/8 16:21:21 89
  • 商品房面积存在差异如何处理?

    商品房买卖合同纠纷中,面积差异是目前房地产交易中产生纠纷的一大缘由。在司法实践中,关于商品房面积差异的认定和处理存在着几种不同的方式:按套内建筑面积计价面积误差处理、按建筑面积计价面积误差处理、按套内面积误差处理、经济适用住房面积处理,……

    2018/1/8 16:20:39 97
  • 2017房地产大变局:租购并举下的产业链重构

      2017年是房地产发展史上转折性的一年。房住不炒,租购并举成为深入人心的政策和市场方向,房地产去金融化,一系列的住房长效机制正在推进。   与房地产相关的要素、产业链、商业模式的重构,土地出让规则、开发商经营模式,乃至装修家居、……

    2018/1/5 15:46:26 118
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